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美国房价增速持续放缓 创两年新低

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   发布日期:2014-11-26
核心提示:美国9月20座大城市房价环比增长0.34%,同比增长4.9%,双双好于预期。但同比涨幅4.9%较上月有所下滑,创下2012年10月来最小增...

美国9月20座大城市房价环比增长0.34%,同比增长4.9%,双双好于预期。但同比涨幅4.9%较上月有所下滑,创下2012年10月来最小增速。在美国公布房价数据之后,美元指数、10年期美债收益率迅速下跌,黄金和原油价格迅速上涨。

美国标准普尔公司发布的凯斯-席勒(S&P/CS)房价指数显示,在房屋贷款门槛仍高、工资增速平缓之际,美国9月20座大城市房价上涨略显乏力。

9月S&P/CS 20座大城市房价指数同比增长4.9%,创2012年10月以来最小涨幅。与8月5.57%的增速相比,9月大城市房价增速环比下滑了0.67%。随着投资者购房兴趣降低,房屋成本增长速度愈加缓慢,而仍然较高的房屋贷款门槛也限制了首次购房者进入市场。

同一天公布的美国9月联邦房屋金融局(FHFA)房价指数环比上涨0.0%,低于预期的0.4%和前值0.5%。FHFA房价指数同比4.3%,较上月的4.8%同样有所下滑。

第三季度,FHFA房价指数环比上涨0.9%,连续第13个季度上涨。

FHFA首席经济学家Andrew Leventis表示:“低利率和温和改善的劳动力市场状况在第三季度助推了房价。多数地区的房价涨幅相对较小,但这与近期房地产市场的其它统计指标显示出来的涨幅放缓趋势是一致的。”

今天公布的美国三季度GDP数据大幅超出预期,显示美国经济复苏势头强劲。美国商务部数据显示,美国三季度GDP年化环比增速上修至3.9%,远超此前市场预期的3.3%,也高于10月底公布的初值3.5%。

Sterne Agee & Leach Inc首席经济学家Lindsey Pirgza向彭博新闻社表示,

现在的市场事实上更健康,有缓慢但是稳定的改善。现在,我们应该关注工资。只有工资上涨才能保证我们在2015年、2016年以及之后一直有新需求。

据华尔街见闻实时新闻,

美国9月S&P/CS 20座大城市季调后房价指数环比0.34%,预期0.30%,前值-0.15%。

美国9月S&P/CS 20座大城市房价指数同比4.9%,预期4.60%,前值5.57%。

美国9月FHFA房价指数环比0.0%,预期0.4%,前值0.5%。

美国9月FHFA房价指数同比4.3%,前值4.8%。


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