| 加入桌面 | 手机版 | 无图版 | 关注微博
贵宾专享
决策系统
网站指导
网站指导
K线走势
K线走势
在线工具
在线工具
 
当前位置: 首页 » 资讯 » 财经金融 » 正文

贷款利率高企打压购房能力 美国4月成屋销售大幅下滑

放大字体  缩小字体
分享到:
   发布日期:2018-05-25
核心提示:周四(5月24日),全美房地产经纪人协会(NAR)发布数据显示,美国4月成屋销售总数年化为546万户,环比下降2.5%。具体数据显示,...

周四(5月24日),全美房地产经纪人协会(NAR)发布数据显示,美国4月成屋销售总数年化为546万户,环比下降2.5%。

具体数据显示,美国4月成屋销售总数年化为546万户,预期为555万户,前值为560万户;美国4月成屋销售年化月率为-2.5%,预期为-0.9%,前值为1.1%。

成屋销量下降2.5%,前月上升1.1%,房屋库存上升9.8%至180万套,4月份房屋库存可售4.0个月,前一个月为3.5个月。

首套房购买者占总销售的33%,全现金购买的占21%,投资性买房占15%,廉价出售屋占总销量的3.5%,其中法拍屋占3%,售价低于贷款余额的房屋占0.5%。成屋中间价较上年同期上升5.3%至25.79万美元。

市场上可售房源有限导致房价上涨,并让潜在买家观望。即使就业增长和经济普遍改善使房屋需求增加,缺乏供应一直阻碍销量。

目前市场不得不应对利率上涨的局面。根据房地美的数据,30年期固定利率抵押贷款的平均利率水平为4.61%,这是七年来最高的。

显示需求强韧的一个迹象是,房屋4月份通常会在市场上停留26天,而一年前则是29天。57%的房子上市不到一个月就售出。

NAR首席经济学家Lawrence Yun在报告发布会上表示:"房屋库存短缺情况比前几年还要严重,房屋价格持续攀升,超出了许多购房者的承受能力。”

早前公布的彭博消费者信心指数显示,由于对个人财务和经济的看法更加乐观,美国公众的消费信心出现五周以来首次改善。

美国5月20日当周彭博消费者信心指数从54.6上升至55.2,个人财务状况指标从62.1上升至63.5的四周高点,经济状况指标从55.8上升至56.5,为3月中旬以来的第二次上涨。

美国公众对个人财务状况的看法好转,得益于最近几周股市收复了一些跌幅,以及减税政策增加了收入。对整体经济状况看法的指标也有所增强,受到工资缓慢增长以及失业率降至超过17年来最低的提振。

即便如此,总体的消费者信心指标仍然是2月初以来的第二低,汽油价格上涨压制了消费者的乐观情绪。随着更多的可支配收入用于给车辆加油,可用于购物和餐饮的资金减少。燃料成本上升通常对低收入群体影响最大,年收入低于1.5万美元人群的信心指数下降至七周低点。


特别提示:本信息仅供您参考。如需转载,请注明来源:中国橡胶信息贸易网
 
 
[ 资讯搜索 ]  [ ]  [ 告诉好友 ]  [ 打印本文 ]  [ 关闭窗口 ]

 

 
推荐图文
推荐资讯
点击排行
 
 

站内短信(0)     站内对话(0)